Hvidt køkkendetalje i nyt luksushusKredit: hikesterson — Getty ImagesSig, at du bor i et starter hjem . Du planlægger ikke at være der for evigt, men du vil heller ikke komme nogen steder når som helst snart. Du vil gerne foretage nogle forbedringer i hjemmet, men du er bekymret for, at du ikke får meget afkast på din investering, når du er klar til at sælge.
Selvom denne tænkning kunne være nøjagtig, hvis du planlægger at tømme og renovere dit køkken fuldt ud, er der masser af projekter, der vil tilføje glæde til dit daglige liv uden at forbedre din bolig. 'Tænk kosmetiske ændringer, ikke enorme eftersyn,' siger Audrey Loder, showroom-direktør hos Wilkinson Supply, en luksuskøkken og badeforhandler i Raleigh, NC . Disse fem projekter er billige (ca. $ 5.000 eller derunder) at gennemføre og giver dig glæde i de kommende år - eller i det mindste indtil du hænger det 'til salg' tegn i forhaven.
1. Skift dine køkkenbordplader ud
Men antag ikke, at granit altid er det bedste valg. 'Granit er ikke så specielt som det engang var, fordi ethvert køkken har det nu,' rådgiver Loder. Hvis bordpladerne er den eneste opgradering, du planlægger, kan du sprøjte på genbrugsglas (omkring $ 85 pr. Kvadratfod) for en ægte wow-faktor eller for en billigere, men lige så fantastisk mulighed, prøv kvarts (ca. $ 60 til $ 75 pr. Kvadratfod) . Hold dig i neutrale farver som hvid, grå eller ' greige , 'som vises rent og lyst og ikke vil deaktivere potentielle købere. Hvis dit budget tillader det, anbefaler Loder opgradering af din backsplash med brede, lyse undergrundsfliser (tænk 4-tommer-for-16-tommer fliser) arrangeret i et unikt mønster, såsom sildben.
2. Invester i en fritstående bioethanol pejs
'De tilføjer masser af karakter uden at sprænge banken,' siger Erin Davis, lead designer hos Mosaik Design and Remodeling in Portland, OR . 'Fritstående enheder bruger rør til at udlufte røg ud af hjemmet, så det giver en lettere og mere omkostningseffektiv installation.' Ting at huske på: Da varmen udstråler fra alle sider, skal du have mindst 36 tommer fri afstand omkring enheden. Vælg en, der kommer med et stativ (de fleste gør), hvilket vil lette behovet for at tilføje ikke-brændbart gulv.
Læs mere: Trend Alert! 5 grunde til at gå til et 'agrihood'
3. Forøg dit boligareal med terrassebord
'Det er en overkommelig udvidelse af dit hjem og et perfekt sted at underholde gæsterne eller slappe af med din familie,' siger Thomas O & apos; Rourke fra DeckingHero.com, en ressourcevejledning til køb og installation af terrassebord. Og vi taler ikke kun hævede dæk heller. Dekningsmaterialer kan bruges til at skabe terrasser, udendørs opholdsstuer og endda udendørs køkkener .
Læs mere: Stemme! Vælg dine yndlingshuse til salg i byer med matchende navne
4. Tilføj lavspændings udendørs belysning
Tænk lys langs din indkørsel, gangbroer og gårdhave og højlys på træer. 'At gøre det skaber atmosfære om aftenen, især når det underholdes, og det vil det øge kvaliteten af fotos du sender dit hjem, når det er tid til at sælge, 'siger John Bodrozic, medstifter af HomeZada, et digitalt hjemadministrationswebsted. Når du har et belysningssystem på plads, skal du sørge for at installere timere, som også kan afskrække indbrudstyve.
Læs mere: Trulias guide til, hvad boligkøbere ønsker i hver stat
5. Giv dit ydre en makeover
Få dit hus udvendigt og på verandaen til at vaskes professionelt, opgrader lysarmaturer (dette kan være så simpelt som at udskifte pærerne med Edison-stil, som øjeblikkeligt øger den kølige kvotient i din nuværende armatur, siger Loder), bytt hardware ud på din hoveddør, opgrader din postkasse, udskift slidte eller ødelagte skodder, og opfrisk din landskabspleje. Disse enkle ændringer udenfor vil pakke et slag uden at knuse dit budget.