De 10 største fejl i hjemmet



Hjem ombygningsprojekt Kredit: Hero Images / Getty Images

1. Spring over inspektioner

Gå ikke glip af muligheden for at arrangere enhver form for inspektion, der er tænkelig for dit hjem-- Før du køber det, hvis det er muligt (tænk elektrisk, VVS, struktur, tagdækning, termit, VVS osv.). Indrømmet, inspektioner er typisk ikke gratis, og de øger omkostningerne ved hjemmekøbsprocessen. Men overvej opadrettede: Ved at give dig selv et luftbillede af den tid, kræfter og økonomiske ressourcer, du har brug for at hælde i et hjem, kan du træffe en informeret beslutning om, hvad du har råd til - eller om du ikke engang ønsker at påtage sig renoveringen i første omgang. Dette trin kan spare tid og tusinder i renoveringsomkostninger i de kommende år.



2. Ignorerer potentielt dyre problemer

Lad ikke lokken med glitrende hvide undergrundsfliser i et Pinterest-perfekt drømmekøkken overtale dig til at trække af et utæt tag, en uhyggelig støttebjælke eller en mørk vandplet i din kælder. Vær opmærksom: Hvis en entreprenør, inspektør eller hjælpearbejder gisper i chok i en alder eller tilstand af dine forsyningsselskaber, skal du lave en plan for at udskifte dem. Der er to aspekter ved en renovering: De ting, du vil have at gøre, og de ting du har at gøre. Sørg for, at du kender forskellen, og at du først bruger dine hårdt tjente penge på must-do-varer.

3. Ikke tænke stort billede

Før du kommer i gang, skal du tage en realistisk oversigt over dit hjemrenovationsbehov og omkostningerne forbundet med hvert projekt. Lav en liste - tænk kort sigt (inden for det næste år), mellemlang sigt (2-5 år ude) og lang sigt (5 år eller mere væk) - og hold dig til den.





4. Ansættelse af den første entreprenør, tagdækker eller elektriker, du møder

Få mindst tre (eller flere) skøn over det arbejde, du har brug for. Bed om referencer, og bekræft, at din potentielle ansættelse har gennemført kvalitetsarbejde på boliger, der ligner din stil og alder. Husk: Disse virksomheder gør stort arbejde for dig, og deres dygtighed og håndværk vil påvirke den langsigtede værdi af din investering.

5. Overvejer ikke husets langsigtede behov.

Tænk børn, kæledyr og fremtidige købere. Gør dette Før banke ned vægge, omdanne din baghave til en koi-dam eller omdanne det tredje soveværelse til et morderisk skab.



6. Nedrivning af vægge uden at forberede sig på, hvad der ligger bag dem

Ændring af strukturelle elementer, flytning af rør og flytning af elforsyninger er ikke billige processer. Sørg for, at dit projekt er et must-do, og overvej derefter, om du er villig til at håndtere de (potentielt dyre) problemer, der måtte blive afsløret, når du kommer i gang - især i ældre hjem.

7. Ikke ansætte fagfolk

Se hårdt i spejlet og spørg dig selv, om dine DIY-færdigheder er i stand til at snuse for et givet projekt. Intet er værre end at spilde din tid (og penge) på et projekt, som du bliver nødt til at betale en anden for at gøre det igen.

8. undervurderer malingens værdi

Du har sandsynligvis hørt det før, men et par lag kvalitetsmaling og primer på vægge og pynt er en omkostningseffektiv måde at puste nyt liv i mørke, muggen og trætte rum. Plus, hvis du har tid og viden, gør det selv, kan du lægge dine midler på at betale en professionel for at påtage sig sværere projekter.



9. Manglende kontrol af kvarterretningslinjer

Når du køber et hjem, accepterer du ofte at overholde strenge naboskabsforeninger eller historiske kommissionsbestemmelser, især hvad angår udvendige boligelementer. Gå igennem den korrekte godkendelsesproces, før du graver, nedbryder, fylder op eller tilføjer. Hvis du ikke søger forudgående godkendelse, kan du blive bedt om at vende dit projekt tilbage til dets tidligere tilstand.

10. Ikke søge råd hos naboer

Chancerne er, at mindst en af ​​dine naboer har været igennem en egen renovering af hjemmet - og deres udgravninger ligner dig muligvis i stil og alder. De kan ofte anbefale betroede lokale fagfolk eller tilbyde værdifuld indsigt i, hvad du kan forvente under en renovering af hjemmet. Plus, det er en naturlig måde at etablere sunde, langsigtede relationer inden for dit nye samfund.