170517-skjulte-omkostninger-hus-salgKredit: Getty Images — iStockphotoDette formodes at være et 'sælgermarked' med stigende boligpriser over hele landet, mens antallet af huse, der er tilgængelige til salg, aftager.
Stadig betyder det ikke, at aflæsning af dit eget hjem kommer billigt.
Faktisk kan de skjulte omkostninger ved at sælge et hus løbe alt fra $ 10.000 til så meget som $ 55.000, afhængigt af hvor du bor, ifølge en undersøgelse foretaget af Zillow og online-servicemarkedet Thumbstack. Nationalt er gennemsnittet næsten $ 15.200.
'For dem, der planlægger at sælge i år, skal du tage dig tid til at undersøge alle de omkostninger, du kan være ansvarlig for, og hvordan de kan påvirke dit overskud eller endda budget til dit næste hjem,' siger Jeremy Wacksman, marketingchef for Zillow Group.
Disse oversete udgifter falder generelt i to store kategorier:
* Lukningsomkostninger
Nationalt gennemsnit: $ 12.500
Højeste pris: San Francisco - $ 51.500
Laveste pris: Indianapolis - $ 8.200
Den største del af dine lukkeomkostninger går langt til din ejendomsmægler. Provisionsgebyrer spiser i gennemsnit ca. tre fjerdedele af dine salgsomkostninger.
Din noteringsagent kommanderer generelt 6% af dit hjemmes salgspris, hvilket betyder, at sælgere på dyrere og varmere markeder bliver nødt til at hoste mere op. Derfor lukker omkostningerne i San Francisco, som ifølge Zillow har en en medianværdi på næsten 1,2 millioner dollars , er så høje.
Men der er mere ved lukningsomkostninger end kun agentgebyrer. Der er juridiske gebyrer, og afhængigt af hvor du bor, skal salgs- og overførselsskat overvejes. Indbyggere i Seattle betaler for eksempel gennemsnitligt $ 8.654 i skat ved salg af deres hjem.
FORHOLDSOMKOSTNINGER FOR HJEM
Nationalt gennemsnit: 2.650 $
Højeste pris: Los Angeles - $ 4.000
Laveste pris: Columbus, Ohio - $ 1.500
Selvom du er på et rigtig varmt marked, skal du ikke antage, at du bare kan oprette et 'Til salg' -tegn. Du vil også gerne få dit hus til at se præsentabelt ud, hvis det ikke er af anden grund end at hæve din pris.
Dette inkluderer grundlæggende tjenester som at rengøre tæpperne ($ 124), slå på et nyt lag maling ($ 1.141) og iscenesætte dit hjem til fotos og åbne huse ($ 1.208).
Men hjemmepræparat er ikke begrænset til disse tjenester. Andre omkostninger kan omfatte rengøring af huset, pleje af græsplæne og opbevaringsomkostninger for at hjælpe dig med at rod i dit hjem, mens det er på markedet.
'Sælgere skal overveje disse ekstra, ofte nødvendige omkostninger, når de planlægger at markedsføre deres hjem,' bemærker Thumbtack-økonom Lucas Puente.