Annie og jeg kunne ikke rigtig godt lide det, da vi gik ind, forklarer Connor Carroll og mindede om parrets første besøg (tilbage da de datede) til 1950'ernes ranch-stil hus, der nu er deres hjem. Det føltes som om du havde brug for en rygjakke bare for at være inde i den, siger han og griner. Men så tænkte de på det, og de kom tilbage.
Layoutet på 1.500 kvadratmeter, inklusive tre soveværelser og et bad, var lovende. Det havde en forhave og en baggård - plus en to-bil garage. Det var i det trendy, walkable kvarter i East Nashville. Men alt var forældet, og $ 219.000 følte sig meget for den form, den var i. De så stadig potentiale. Også alt, hvad Connor ejede, var på lager, fordi han havde været parat til at flytte ind i et andet hus, men hans kontrakt var pludselig faldet igennem den sidste dag.
Annie og Connor Carroll First Home RemodelKredit: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonBoligmarkedet er stressende når som helst, men især første gang. Alt virker for dyrt, og priserne stiger kun (normalt). Der er ikke noget klart svar på dette vanskeligt, men der er succeshistorier som Carrolls '. De samlede en 20% udbetaling sammen og tog troens spring til boligejerskab. Over tid og med en masse albuefedt omdannede de en dateret fixer-overdel til et behageligt, smart hjemm, der er alle deres.
Vi får meget glæde ved at lave noget til vores eget, at have en vision og udføre det, forklarer Connor, en kommerciel filmregissør. Annie arbejder som dekoratør hos The Mix Interiors. Uanset hvor meget arbejde der skete inden de blev gift, minder Connor om, at huset stadig føltes som et sted at rumme mine ting på. Siden Annie flyttede ind, føles det som hjemme. Her er hvad de lærte.
Første Home Carroll Exterior før 
Carrolls første boligindretning udvendigtKredit: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonVær beredt for overraskelser.
Hver gang vi ville reparere noget, måtte vi ordne ni andre ting undervejs, siger Connor. Inspektionen afslørede, at ledningerne var dateret, men de vidste ikke sværhedsgraden af problemet. Da de fjernede køkkenets træpaneler for at erstatte det med gipsvæg, opdagede de, at alle ledninger skulle foretages igen - stat. Ikke kun var det gammelt, men også noget var den forkerte måler for apparaterne. En ledning havde intet der dækkede den, bare kobber mod knopper, tilføjer han. Det var vores første store øh-åh øjeblik. Det andet kom, da han fandt et mellemrum på 2 tommer mellem bundpladerne og væggen - nye bundplader var nødvendige.
Gå ikke bare med den første entreprenør.
I starten hyrede vi et par mennesker til at lave små projekter, som viste os kvaliteten af deres arbejde, forklarer Annie. Parret holdt på med at lave deres køkken, indtil de fandt en entreprenør, de elskede, Chris Huffine. Ventetiden var det værd: Han fandt ud af en måde at få to lavhængende bjælker til at forsvinde, når alle andre havde sagt, at det ikke kunne gøres. Nu videregiver vi hans navn til alle vores venner, siger Annie.
Første Home Carroll Kitchen før 
Første Home Carroll Kitchen førParret reddede ved at arbejde inden for de eksisterende VVS-linjer og bruge tømrerarbejde for at få rummet til at føles større.Gør så meget som du kan.
Når du har din plan, skal du fremhæve alt, hvad du selv kan håndtere, herunder mindre dele af store processer. I køkkenet byggede Connor åbne hylder med jernrør fra The Home Depot og installerede de nedre skabe. Han og Annie malede husets indre og gjorde med hjælp fra venner og familie det meste af nedrivningen i køkkenet, badet og det udvendige. Vi gemte et ton på demo, siger Connor.
Carroll Fist Home Remodel Dining RoomAnnie fandt parret robin's ægblå porcelænsskabe på Nashville Loppemarked, og Connor bjærgede bordet fra en gammel lejebolig. | Kredit: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonLær færdigheder fra håndværkere.
Når som helst en specialist er i dit hjem, skal du benytte lejligheden til at se, hvordan tingene er sammensat, og hvordan de fungerer. Denne viden hjælper dig med at løse fremtidige problemer. Folk er villige til at lære dig og forklare det hele, siger Connor, der beskriver den aftale, de lavede med entreprenøren, der arbejdede på badet, jeg betalte ham for at flise den ene væg og vise mig, hvordan man gør resten. De estimerer at spare mindst $ 1.000 på arbejde.
Første hjem Carroll Bath før 
Carroll First Home Remodel BathKredit: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonGør det rigtigt lige nu.
Annies baggrund inden for interiørdesign informerede om alle renoveringsplanerne. Vi forsøgte at bevare den oprindelige charme i et hjem fra 1950'erne, samtidig med at vi gør det mere funktionelt og giver det vores eget synspunkt, siger hun. For eksempel er den hvide undergrundsflise i badet karakteristisk for æraens ranch-stil huse. Parret opbevarede den originale træpanel i stuen, men friskede den op med maling ( Sherwin-Williams 'Shade-Grown, SW 6188 ). Og da de opdaterede det udvendige, betalte de ekstra for at inkorporere dekorative gitre i deres nye vinylvinduer for at skabe en mere traditionel æstetik.
Carrolls første boligindretning stue før 
First Home Carrolls Living Room SettingKredit: Joseph De Leo; Styling: Matthew Gleason 
Carrolls First Home Remodel Living Room Skænk 
Carrolls første boligindretning pejs i stuenVenstre:Kredit: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonRet:Kredit: Joseph De Leo; Styling: Matthew Gleason Sved de små ting.
Annie husker, hvordan hun havde det, efter at de havde installeret et lys ved hoveddøren, jeg tænkte: Det er bare en lanterne, men det opdaterer virkelig huset! Disse små ting er det, der gør en stor forskel. Parret tilføjede en træstolapost med adresser, malede stuen mørkegrøn, hængte nye vinduesbehandlinger og erhvervede originale stykker fra nogle af deres kunstnervenner.
Første hjemrulles sidste talKredit: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonAfslut den Fixer-Upper!
Nogle gange er du nødt til at gå med strømmen for at få det gjort. Her er Annie og Connors seks bedste tip
1. Kend dine ikke-forhandlinger.
Connor ville bo i byen. I betragtning af hans budget vidste han, at han ville se på et hus, der havde brug for arbejde. Jeg har venner, der ville have et nyt byggeri, og de måtte flytte virkelig langt ud af byen, husker han. Denne var stadig uden for min prisklasse, men markedet blev nødt. Hvis jeg ville have noget i byen, måtte jeg gøre det dengang.
2. Tag det en dag ad gangen.
Det tog flere år (og tømning af en opsparingskonto fra barndommen) for Connor at nå udbetalingen. Til renoveringsarbejdet anbefaler de tålmodighed. Vi brugte meget tid på at finde de rigtige mennesker og prisfastsætte tingene. Hvis estimaterne kom tilbage for høje, ville vi finde ud af, hvordan vi selv kunne udføre noget af arbejdet eller revidere omfanget af projektet, siger Annie.
3. Plaster til plaster er okay.
Efter at jeg havde lagt mine penge ned, tænkte jeg: Hvordan skal jeg ordne det hele? Siger Connor. Men så indså jeg, at du kan leve med meget. Inden de kunne foretage badet igen, sprang Annie det op med fliselak. Da de fandt et hul i bundpladen, der førte direkte til det fri, udtænkte de en midlertidig løsning. En udrydder sprøjtede hullerne månedligt, og det var fint, forklarer han.
4. Bøj dine egne muskler.
Hver unse arbejdskraft, du personligt bidrager med, sparer ikke kun penge nu, men skaber også mere videresalgsværdi i fremtiden. På kun fire år har Carrolls 'hjem oplevet en imponerende prisstigning på 44% (baseret på den gennemsnitlige vurdering fra fire ejendomsservices). Med andre ord vil parret i sidste ende blive belønnet for deres hårde arbejde.
5. Se efter finansieringsaftaler.
Connor og Annie modtog en elregning på $ 500 og måtte straks udskifte vinduerne. Heldigvis tilbød sælgeren en 18-måneders betalingsplan uden interesse for at dække $ 16.000. Der er mange tilbud lige nu fra vinduer og HVAC-folk, forklarer Connor. Nu er deres strømregninger kun $ 150 til $ 200 om måneden om vinteren.
6. Hold dig til dit budget.
Annie elskede udseendet af trævinduer, men valgte vinylvinduer for at reducere omkostningerne. De brugte også konstrueret hårdttræ til køkkenet i stedet for traditionelt træ, hvilket sparer tusinder af dollars. Når du beslutter dig for, hvordan du renoverer, skal du overveje priserne på de andre boliger på din blok. Du ønsker ikke at investere mere, end du kan få et afkast ved videresalg.