En hyttetilføjelse, der passer til sin vintage oprindelse



Smart tilføjelse Kredit: Laurey W. Glenn / Styling: Lisa Powell Bailey

TIL Som arkitekt kan Greg Wiedemann muligvis foretage tilføjelser hele tiden, men når det kom til hans eget hus, måtte han gøre mere end at tilfredsstille en klient. Han var nødt til at behage hele sin familie. Resultatet er praktisk talt perfekt.



Kom godt i gang og foretager valg
Da deres andet barn blev født, besluttede Greg og hans kone, Liz, at det var tid til at flytte ud eller renovere. Så han begyndte at planlægge en tilføjelse til deres hjem i Bethesda, Maryland. Jeg er meget tiltrukket af huse fra 1920'erne, så det var svært for mig at finde noget, jeg kunne lide lige så meget som vores, 'siger Greg og forklarer parrets beslutning om at renovere i stedet for at flytte.

Wiedemanns & apos; meget plads til en tilføjelse, mens man stadig opretholder en børnevenlig baghave. Vores hus ligger meget tæt på en Sears-katalogplan, så det blev ikke designet med ejendommen i tankerne. Med en tilføjelse benyttede vi os af sidens positive egenskaber og designet omkring dem, 'bemærker Greg.





Fordi tilføjelsen er på bagsiden, blev den vintage facade dybest set bevaret. Vi ønskede at holde den engelske hyttekvalitet og husets skala fra gaden, 'siger Greg. En lille indgang veranda tilføjelse var den eneste ændring; det fører direkte ind i det udvidede køkken og huser en åben trappe til et nyt legeplads i kælderen. Greg og Liz gik frem og tilbage om, hvorvidt de skulle have denne åbne trappe. Greg troede, at han ønskede en indbygget banket på stedet, men i sidste ende sejrede trappen. Det var en god beslutning, 'siger han. Vi kan høre drengene nedenfor, mens vi er oppe i køkkenet. Der er så mange muligheder; du er nødt til at foretage afvejninger i hele planlægningsprocessen. '

Et frisk køkken
Det nye større køkken indeholder det gamle rum i et mere effektivt layout. Greg og Liz valgte et look, der bevarer hytteånden. Beaded board bruges i hele tilføjelsen til at spejle det gamle verandaloft og forbinde mellemrummene, 'forklarer Greg. Skabe foran i glas giver et luftigt udseende og ekko vinduesvæggen i slutningen af ​​alrummet. Nedre skabe er vildledende dybe (24 tommer), fordi Greg inkorporerede spildt plads under hovedtrappen.



Den gamle indgang til kælderen blev et andet spisekammer. Plader til slagterblok opfanger gulvets farve. Hjertetræsgulve var vores største udmattelse, 'siger Greg. Det oprindelige hus havde hjerte fyrretræ, så det blev brugt sammen med husets for- og bagside. ' En hævet bordplade vender ud mod alrummet og screener arbejdsområdet fra udsyn.

ARBEJDER MED ET DESIGN FAGLIGT
Selvom du har god smag og ved nøjagtigt, hvilken type renovering du vil have, har du stadig brug for en objektiv, erfaren person til at arbejde sammen med dig om at udvikle designet.

  • Interview designere og bede om at se fotografier af færdige projekter, der ligner dine. Det er en god ide at besøge nylige job, hvis det er muligt. Disse indledende møder giver dig mulighed for at se kvaliteten af ​​en professionel arbejde, og hvad det er at arbejde med ham eller hende.
  • Det første møde er et godt tidspunkt at diskutere gebyrer. Nogle fagfolk faktureres pr. Time (omkostningerne varierer meget), og nogle baserer gebyret på en procentdel (typisk 8% til 15%) af de samlede byggeomkostninger. Sørg for at blive enige om gebyrer og en betalingsplan inden du starter et projekt.
  • Del eventuelt magasinudklip eller fotos fra bøger for at hjælpe med at kommunikere dine ønsker og ønsker til arkitekten eller designeren, og udarbejd en ønskeliste baseret på din families behov.
  • Når du først er blevet enige om det overordnede koncept, udvikles designet yderligere. Arbejdstegninger udarbejdes, inklusive grundplanen; plantegning; højder; sektion (viser niveauændringer); og detaljer om skabe, lister og andre komponenter.
  • Derefter arbejder du sammen med den professionelle om at skrive specifikationer (skriftlige beskrivelser af de materialer, produkter og finish, der skal bruges i renoveringen). Sammen kaldes arbejdstegningerne og specifikationerne buddokumenterne; de bruges til at indhente bud fra entreprenører.

Lysfyldt familieværelse
Mange vinduer og franske døre holder alrummet solrigt og lyst. En vinduesbank bag på tilføjelsen ser ud over haven; en anden gruppe af vinduer og døre fører til en ny veranda. Verandaen forbinder til en terrasse, der er perfekt til grillning og underholdning. Områder til spisning, afslapning og spil gør familierummet multifunktionelt.



En vindende ovenpå
Familiens harmoni er næsten garanteret i det nye og forbedrede ovenpå boligareal, som giver et andet walk-in closet til Greg og Liz og separate soveværelser til deres sønner, Jon og Joe. Den dobbelte gavl på siden af ​​tilføjelsen skabte indvendigt rum til to badeværelser - en mester og en til drengene at dele. Begge bade har store ovenlys, der oversvømmer områderne med sol om dagen. Dormerne i drengene & apos; soveværelser var designet til at være store nok til at rumme en seng eller et skrivebord. Ellers spildt rum under tagskægget indeholder indbyggede kommoder. Drengene & apos; værelserne er identiske, så de kan ikke klage over, at nogen er en favorit, ”siger Greg og griner. Denne ro i sindet er en anden forsætlig og smart idé i en veldesignet tilføjelse.

BUDGETGRUNDLÆGGENDE

  • Planlæg et realistisk budget. Dette skal være baseret på både det beløb, du har råd til at bruge, og det beløb, du skal bruge. Mens de fleste renoveringer øger boligens værdi, er afkastet muligvis ikke 100%.
  • Vær forsigtig med overbygning. Hvis dit hus allerede er et af de største og dyreste hjem i området, kan du muligvis ikke få dækket de fulde omkostninger ved projektet. Kvaliteten af ​​designet vil også påvirke afkastet af din investering.
  • Hvis det er muligt, skal du holde bærende vægge intakte. Det kan være dyrt at fjerne dem eller flytte dem. I køkken- og badrenoveringer skal du prøve at opbevare vaske og større apparater på deres oprindelige placering. Dette er især vigtigt, hvis dit hus er bygget på en betonplade eller har en færdig kælder nedenunder. Hvis dit hus er bygget over et gennemsøgningsrum, vil det være lettere at komme til rør, der skal flyttes.
  • Prøv at genbruge det, du har. Eksisterende skabe kan ofte refinished, males igen eller flyttes til et andet sted. Vvs-armaturer og apparater er nemme genstande at genbruge, ligesom dørebeslag og lysarmaturer.

Denne artikel er fra maj 2005-udgaven af ​​Southern Living.